Drie heerlijke ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolderkamer, de mogelijkheid om uit te bouwen met aanbouw en dakkapel en het helemaal naar je zin opknappen, dat zijn de eerste woorden die in me opkomen bij deze tussenwoning die wij nu in ons aanbod hebben.

De woning is aan een rustig autovrij straatje gelegen en heeft verrassend veel ruimte! Het betreft een voormalig huurwoning en is desgewenst volledig naar eigen smaak in te richten. Het huis heeft een lichte doorzon woonkamer, een open eenvoudige keuken met tuindeur, 4 goede (slaap)kamers, een ruime nette maar eenvoudige badkamer en een lekkere voor- en achtertuin met een stenen berging en achterom. De woning ligt nabij het park, sportschool, de basisscholengemeenschap, sportvelden, kinderboerderij en ook het centrum van Montfoort is op enkele fietsminuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
- Entree/hal met gemoderniseerde meterkast, gemoderniseerde eenvoudige toiletruimte met vast toilet en fontein, garderobe/provisie kast en toegang tot de eerste verdieping en de living met woonkamer en keuken.
- De doorzon woonkamer is een lichte ruimte door de grote raampartijen zowel voor als achter.
- Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd.
- Middels de loopdeur vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De tuin heeft een stenen berging met elektra en achterom toegang.

Eerste verdieping:
- Met de vaste trap vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken.
- Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig.
- De ruime badkamer is netjes gemoderniseerd en voorzien van toilet, douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
- Op de voorzolder zijn de cv-installatie, de mechanische ventilatie unit en een vierpansdakraam gesitueerd. Daarnaast is er veel opbergruimte onder de schuine kap.
- De vierde kamer is voorzien van een groot dakraam.

Bijzonderheden:
- cv-ketel Remeha Acanta Ace 28C uit 2023
- kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- gelegen aan woonhof in een voor auto's doodlopende straat
- energielabel C
- de woning dient gemoderniseerd te worden
- oplevering circa twee maanden (woning staat leeg)

Ben je op zoek naar een ruime, centraal gelegen eengezinswoning in Montfoort? En ben je handig of 'in het bezit van' familie en vrienden met twee rechterhanden? Dan zal deze tussenwoning mogelijk aan de woonwensen voldoen. Plan nu een bezichtiging en neem het plezier van wonen in deze aan een rustig straatje gelegen woning in eigen hand. Neem nu contact op, want deze woning is de perfecte keuze voor jou en je (mogelijke toekomstige) gezin. En neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee bij de bezichtiging!

De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier
van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.

De koopovereenkomst wordt onder meer opgesteld met de ouderdoms- en asbestclausule en het niet-bewoningsbeding.