Zoek je een instapklare woning met veel leefruimte en een zonnige tuin? De Lodewijkstraat 34 is in 2017 grotendeels opgeknapt en heeft het allemaal! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning heeft een uitbouw aan de voorzijde, dakkapel op de tweede verdieping, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers waar eenvoudig 5 slaapkamers van gemaakt kunnen worden en een heerlijke zonnige tuin met stenen berging gelegen op het westen. De centrale ligging biedt het gezellige centrum van Montfoort en diverse sportvoorzieningen op loopafstand. Daarnaast wordt het basisscholen complex nieuw gebouwd in de buurt en is in de toekomst ook lopend te bereiken. Met 125 m² aan woonoppervlakte is dit al een heel fijn ruim huis. Voor wie dit wil, bestaat er ook nog de mogelijkheid aan de achterzijde uit te bouwen.

Indeling:
Begane grond:
- Entree/hal met garderobe, in 2017 vernieuwde meterkast, toegang tot de woonkamer en een moderne toiletruimte v.v. een vrij hangend toilet en fontein.
- De benedenverdieping is in 2017 volledig verbouwd. Hierbij is de woning aan de voorzijde uitgebouwd en is de keuken naar de voorzijde verplaatst. Deze moderne keuken heeft een bar opstelling en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een 5-pits gasfornuis.
- Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. In 2017 is de woonkamer eveneens opgeknapt met strak gestucte wandafwerking en plafond, PVC vloer met vloerverwarming en er is veel lichtinval gecreëerd met een schuifpui en een loopdeur met hoge raampartij. Vanuit de woonkamer heeft u middels de vaste trap toegang tot de eerste verdieping.
- De achtertuin is ruim 11 meter diep en ligt op het zonnige westen. Er is elektrische zonwering aan de achtergevel gevestigd en in de tuin is sfeerverlichting aanwezig. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, borders en een vijver. Achterop het perceel staat de stenen berging v.v. elektra en een houten overkapping met achterom toegang.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste bergkast. Op de overloop en in de slaapkamers ligt dezelfde laminaatvloer.
- De huidige bewoners hebben de twee slaapkamers aan de achterzijde samengevoegd tot één grote slaapkamer. Indien gewenst is dit weer eenvoudig terug te draaien naar twee slaapkamers.
- De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is in 2022 voorzien van airconditioning met een capaciteit voor de hele bovenverdieping.
- Complete badkamer in moderne staat voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en een vrij hangend toilet.

Tweede verdieping:
- Ruime voorzolder met cv-opstelling en wasmachine aansluiting.
- Door de grote dakkapel aan de achterzijde zijn er op deze verdieping twee slaapkamers gerealiseerd.

Vliering:
- Ruime vlizozolder voor extra bergruimte v.v. twee toegangsluiken en verlichting.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel merk Nefit 2010
- Kunststof kozijnen gevuld met HR++ beglazing
- Uitbouw voorzijde, schuifpui en achterdeur gerealiseerd in 2017
- Kunststof kozijnen eerste verdieping gerealiseerd in 2017
- Vloerverwarming met nieuwe PVC vloer in de woonkamer 2017
- Stucwerk wanden en plafond beneden in 2017 gedaan
- Nieuwe keuken geplaatst in 2017
- Airconditioning geplaatst in 2022