Ben je op zoek naar de perfecte woning voor je (toekomstige) gezin? Zoek niet verder! Deze ruime hoekwoning biedt verrassend veel ruimte met haar ruim 140 m² woonoppervlakte. Met maar liefst 5 slaapkamers, een grote tuin op het oosten en parkeergelegenheid voor een auto op je eigen terrein, is dit een super leuk huis met mogelijkheden. De woning is ten opzichte van de meeste woningen in haar omgeving een stuk breder door de zijaanbouw, waardoor de woonkamer een stuk ruimer is.

De Maarschalklaan ligt in een hele fijne woonomgeving aan de buitenrand van de wijk Hofland. Scholen en sportvelden liggen op loopafstand. Om de hoek liggen eindeloze stiltegebieden, een startpunt voor een wandeling met de hond of een sportief rondje door het buurtschap Blokland. De weidse polderachtige omgeving kunt u via fietstochten eindeloos verkennen. Montfoort wordt vaak gezien als ideale woonplaats door de centrale ligging tussen de A2 en de A12.

Indeling:
Begane grond:
- Bij aankomst valt de ruime voor-/zijtuin direct op, compleet met een eigen oprit die voldoende parkeergelegenheid biedt voor een auto.
- Bij het betreden van de woning kom je in een gastvrije entree/hal, waar de meterkast en de toiletruimte zijn gesitueerd. Daarnaast is hier de trapopgang naar de verdieping en heb je toegang tot de woonkamer.
- De woonkamer is heerlijk ruim en heeft grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin waardoor er veel natuurlijk licht aanwezig is. De open haard geeft een warme en uitnodigende sfeer in de woonkamer.
- De halfopen keuken is een ware droom voor kookliefhebbers, met overvloedige kastruimte en een indrukwekkend 6-pits gasfornuis met dubbele oven van het merk Boretti (kan worden overgenomen). Daarnaast heeft de keuken diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast en een vaatwasser.
- De tuin is met zorg aangelegd, met veel aandacht voor groen en verschillende plekjes om van de zon of schaduw te genieten. Er is een vijvertje, een houthok voor de voorraad t.b.v. de open haard en een aangebouwde berging met voor- en achterdeur en een bergvliering. Lekker veel ruimte dus om spullen te bergen, te knutselen en de fietsen te stallen.

Eerste verdieping:
- Eenmaal op de eerste verdieping, kom je op een overloop die toegang biedt tot diverse ruimtes.
- Deze verdieping herbergt maar liefst 4 slaapkamers, wat de woning bij uitstek geschikt maakt voor een groot gezin. Een extra kamer, die momenteel als walk-in closet dient, kan eenvoudig worden samengevoegd met één van de andere slaapkamers om een royale slaapkamer te creëren. De kamer boven de zijuitbouw heeft een niveauverschil, een bergvliering en een zijraam.
- De badkamer op deze verdieping, hoewel enigszins gedateerd, is keurig onderhouden en voorzien van een ligbad met douche in bad, een vast toilet en een wastafel. Deze ruimte heeft daglichttoetreding en kan met het uitzetraam geventileerd worden.

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap:
- De voorzolder op de tweede verdieping heeft ruimte voor de geiser, de wasmachine-aansluiting en opstelplaats droger.
- De slaapkamer op deze verdieping heeft een sfeervol balken plafond en heeft handige opbergruimte onder de schuine kap.

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Gehele dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2001
- Red-ceder geveldelen, Trespa gevel- goot en boeiboorden. Zinken goten en afwatering
- Schilderwerk buiten gedaan in 2019 en gedeeltelijk recent bijgewerkt
- Gedeeltelijk voorzien van HR+ en HR++ beglazing (deels uit 2023)
- Vloerisolatie aanwezig
- Heteluchtverwarming Brink uit 2001 (gelegen op 1e verdieping in serviceruimte)
- Geiser voor warm water TTulpe van 2023
- Meterkast 9 groepen, 2x 230V of 400 Volt kookgroep optie. Slimme meter registratie