We zoeken iemand met TWEE LINKERHANDEN, want hier hoef je werkelijk niks meer te doen! Wat is deze woning met veel liefde en smaak recent geheel aangepakt! Van de buitenzijde springt de woning er direct uit door de hedendaagse kleurstelling in antraciet en binnen, ja dat zult het eigenlijk gewoon met je eigen ogen moeten komen bekijken. Je kunt in dit uitgebouwde royale tussenwoonhuis met hele diepe tuin met heerlijke veranda en ook nog een garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein heel veel woongenot beleven! Kom zelf kijken en verwonder jezelf over de schoonheid van Heeswijk 16!

De percelen met woning en garage liggen aan de ventweg en de woning ligt wat terug door de diepe voortuin met parkeergelegenheid voor de auto. De tuin is ingericht met het parkeervak, het pad naar de voordeur en bij de erker is ruimte om fietsen te stallen voor het geval je niet direct zin hebt om de fiets in de garage of de achtertuin te zetten. Diverse soorten haagjes en grassen zorgen voor het groenaspect en de scheiding van de delen en erfgrenzen. De toegang tot de garage ligt links van de linkerbuurwoning en heeft een lange oprit naar de stalen kanteldeur. Een goede extra bergruimte of stallingplaats voor oldtimer of de fietsen/scooters welke voorzien is van elektra.

Loop je mee door de woning?
Entree/gang, de garderobe en meterkast bevinden zich aan de linkerzijde, ook de moderne volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, de trap naar de verdieping en de trapkast bevinden zich ook voor de fraaie taatsdeur die leidt naar de royale woonkeuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is uitgebreid met een erker. Deze ruimte is ook vanuit de gang te bereiken. De parel van deze woning is toch echt wel de ruime woonkeuken! Modern, hedendaags, kook-/eeteiland met geïntegreerde afzuigkap in de inductiekookplaat, verlaagd plafond met spots boven het eiland, ruimte voor een lange eettafel met wel 8 zitplaatsen, slechts een paar hoge kasten en twee bovenkastjes en dan die heerlijke grote glazen pui tot aan het plafond waardoor het zonlicht heerlijk de woning in kan komen en je zelf van binnenuit al kunt genieten van de tuin!

We zetten de schuifdeuren open of lopen via de enkele deur de achtertuin in. Een onderheid vlonderterras direct achter de gevel met een woning breed elektrisch zonnescherm, nette schuttingen aan beide zijden, borders, een pad naar achteren, een stuk gazon (de gehele tuin is voorzien van een vol automatisch beregeningsysteem) en dan een zeer ruime overkapping met heuse eigen bar, volop ruimte voor een lounge set en een bartafel maken dit tot de ideale plek om met familie en vrienden te genieten van de zomerse avonden die zelfs als ze nat zijn aangenaam kunnen blijven. De achterom is ook overkapt en bijvoorbeeld ook praktisch voor het tuinonderhoud.

1e verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde, twee slaapkamers aan de voorzijde en de moderne volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, inbouwspots in het glad gestucte plafond en het tweede toilet is heel praktisch separaat van de badkamer gehouden, maar is qua tegels passend bij de badkamer en het toilet op de begane grond.

2e verdieping
Momenteel is deze verdieping ingericht als ouderslaapkamer en voorzolder. De voorzolder is aan de voorzijde voorzien van een dakraam. Een brede kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning geeft veel extra ruimte en creëert ook de ruimte van de walk-in-closet. De slaapkamer heeft ook nog toegang tot de bergruimte achter de knieschotten aan de voorzijde van de woning.

Om noemenswaardig:
- de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en één wand in de zitkamer heeft een fraai gestreept donker behang en in de hal is ook een wand met een chique behang afgewerkt
- op de vloer van de begane grond ligt een fraaie visgraat gelegde pvc vloer met 'eiken look'; een solide vloer en praktisch in het onderhoud
- de raambekleding in de erker (en op alle verdiepingen) is op maat gemaakt en kan naar believen gesteld worden
- mooie hoge zwarte plinten, zwarte deuren en zwarte wandcontactdozen en dimmers geven de ruimten een 'hotellook'
- tussen de woonkamer en woonkeuken is een 'en suite'-wand gemaakt met taatsschuifdeuren in dezelfde stijl als de deur naar de gang en aan beide zijden een moderne vakkenkast met aan de onderzijde bergruimte achter deurtjes en aan de zijkanten en boven de schuifdeuren
- keuken en haar apparatuur: een vaatwasmachine mag niet ontbreken, inductiekookplaat (van het merk Bora) met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en heel veel bergruimte in voornamelijk de laden van deze keuken en niet te vergeten de mogelijkheid om met z'n vieren heerlijk plaat te nemen op de hoge stoelen voor een gezellig praatje, een snel ontbijtje of het lezen van de krant
- op de eerste en tweede verdieping hetzelfde laminaat en de gladde wand- en plafondafwerking is ook op de eerste verdieping doorgevoerd
- alle ramen hebben op maat gemaakte raambekleding en het betreffen draai-/kiepramen
- drempelloze laminaatvloer op de tweede verdieping en ook hier glad gestucte wanden en plafonds
- de uitbreidingen van aanbouw begane grond, erker, dakkapel, veranda zijn allemaal aanpassingen die de huidige eigenaren samen met hun aannemer recent hebben gerealiseerd
- duurzaam: HR++ glas in nagenoeg de gehele woning aanwezig, led-verlichting en led-dimmers
- de waterontharder zorgt ervoor dat de apparaten een langere levensduur hebben en dat bijvoorbeeld de douche niet ontkalkt hoeft te worden
- alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. Er zijn geen radiatoren meer in het huis aanwezig. Doordat iedere kamer een eigen thermosstaat heeft kan je het apart comfortabel instellen zoals je wenst
- zo goed als alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas

Vind je niet alleen het het huis mooi, maar hou je ook van bepaalde meubelstukken? Geef het gerust aan wellicht is e.e.a. over te nemen.

Montfoort is een stadje in het centrum van het land en kent een hoop gezellige evenementen die door het jaar heen georganiseerd worden (onder meer oktober; Pullen op de Plaats, november; intocht van Sinterklaas en zijn Pieten, december; keuze van de Prins en Prinses van Knopengein, januari; diversen zijn druk met dansjes en karren voor de carnaval van februari, anderen zijn druk met curling, je raadt het al: februari; carnaval in Knopengein wordt uitbundig gevierd, maart; even een maandje rust voordat we weer losbarsten met het openen van ons openlucht zwembad met zwemlessen voor de kleintjes en banen trekken voor een ieder die wil, maar ook het IJsselweekend en Techniek in de tent in juni, Pret in het Park; kerk in het park, familie en volleybal pret in het park en diverse feesten in het St. Joseph Verenigingsgebouw lopende het jaar). Ook heeft Montfoort van alles te bieden voor de dagelijkse boodschappen en benodigdheden, het sporten en wil je naar het theater of de bioscoop dan zijn IJsselstein, Woerden, Utrecht en Gouda op goede bus- of autoafstand bereikbaar. Er zijn binnenkort drie van de vijf basisscholen gehuisvest in het nieuwe Kindcentrum Montfoort en er is ook een VBMO Yuverta aanwezig. De Hollandse IJssel kronkelt door het stadje heen en zorgt tijdens het bootseizoen voor recreanten en toerisme die zich vervolgens op de diverse terrassen kunnen installeren. Meer weten over Montfoort? Vraag hier gerust naar tijdens de bezichtiging.

Interesse in deze woning? Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier
van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten en de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kun je altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.