We gaan een stukje terug in de tijd. In 1986 werden er aan het begin van De Bleek en dus op zeer korte afstand van molen De Valk, een supermarkt en het centrum van Montfoort twee vrijstaande woningen gebouwd die middels hun eigen garage aan elkaar geschakeld zijn. De mooie lichte (beton)steen en het schilderwerk kenmerkt deze bebouwing als een woning met een frisse uitstraling. De eerste bewoners hebben hier al die jaren met veel plezier gewoond en zijn nu van mening dat het huis en de heerlijke tuin nieuwe bewoners verdient die hier, mogelijk met kinderen, heerlijk kunnen gaan wonen!

Zijn er meer dan twee auto's aanwezig? Dat is geen enkel probleem, want er is naast de oprit aan de voorzijde van de woning achter ook nog gelegenheid om de auto (of caravan/camper) op eigen terrein te plaatsen!

De achtertuin is heerlijk op de zon gelegen en heeft een goede weidse zichtlijn, de tuin heeft een aantal terrassen, een gazon en een tuinhuis.

INDELING:
Voortuin, oprit naast de woning en toegang tot de garage.

Woning:
BEGANE GROND:
Ruime entree/hal met zogenaamde boerendeur als voordeur (bovenste deel kan separaat worden geopend), hardhouten trap naar de verdieping, ruimte voor de jassen onder de trap, meterkast en moderne volledige toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

De woonkamer heeft aan de voorzijde de zithoek met veel raampartijen zodat de ruimte een heerlijke lichtval kent en er diverse zichtlijnen zijn tussen binnen en buiten. Een schouw met open haard met glazen deur zorgt voor een gezellig haardvuur te midden van het zitgedeelte.

Het tussenstuk geeft toegang tot de hal en is momenteel de locatie voor de eettafel.

Aan de achterzijde is de half open keuken met een in hoekopstelling keuken met inbouwapparatuur aanwezig. De achtergevel is voorzien van een schuifpui met (schuif)hordeur en toegang naar de bijkeuken. In de keuken is ook een tafel aanwezig voor het nuttigen van een ontbijtje of om gezellig te kletsen met de kok tijdens kokkerelsessie.

De bijkeuken is voorzien van een buitendeur en binnendeur naar de garage. Dit is een zeer praktische betegelde ruimte met de wasapparatuur, een extra koel-/vriescombinatie kan hier ook prima staan en een handdoekradiator.

Op de begane grondvloer liggen in de hal, het toilet, de woonkamer, keuken en bijkeuken dezelfde groot formaat vloertegels. Glad gestuukt plafond.

Achtertuin:
Het terras bij de achtergevel is voorzien van een uitvalzonnescherm van 3,5 meter diepte. Verder is er een lekker gazon, een oprit om een auto/caravan achter het huis te plaatsen, een houten blokhut met nog bergruimte (voor bijvoorbeeld hout) erachter, terras voor de blokhut en het stuk naast het huis voor bijvoorbeeld een speeltoestel of moestuin.

Garage:
Aangebouwde stenen garage met radiator en dakkoepel. Bereikbaar via de sectionaldeur aan de voorzijde, intern via de bijkeuken of via de loopdeur in de achtergevel naar de oprit aan de achterzijde van de woning.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot de stookruimte, drie slaapkamers, de badkamer en ook de bergvliering.

De stookruimte is voorzien van de omvormer zonnepanelen en de CV-ketel.

De badkamer heeft een dakkapel waardoor de ruimte overal beloopbaar is. Er is een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel aanwezig.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd en beide kamers hebben bergruimte met schuifdeurensysteem achter de knieschotten.

Aan de voorzijde is de royale ouderslaapkamer met dakkapel, vaste schuifkastenwanden, loggia en voorbereiding voor een wastafel. Gestuukt plafond met inbouwspots. Ook bergruimte achter de knieschotten bij de schuine zijde.

FEITEN EN WEETJES:
- bijkeuken met tuindeur voorzien van elektrisch rolluik
- aangebouwde en inpandig te bereiken stenen garage met radiator, dakkoepel, achtertuindeur en sectional deur
- massief hardhouten trap naar verdieping
- er is een rolluik bij de slaapkamers aanwezig
- voorbereiding wastafel aanwezig in de grote slaapkamer
- bergruimte achter de knieschotten en op de bergzolder (via vlizotrap bereikbaar)
- strakke leipannen met 12 zonnepanelen die ongeveer 4/4,5 giga Watt per jaar opleveren en geïnstalleerd zijn in 2019
- tuinhuis is aan het einde van de levensduur
- elektrisch zonnescherm aan de achtergevel
- de (beton)steen waarmee de woning is gebouwd is met een hoge drukreiniger gemakkelijk te reinigen waardoor de steen weer als nieuw lijkt
- het stuk zijtuin wat bereikbaar is via de achtertuin kan ideaal dienen als houtopslag, of in te richten als moestuin of voor speeltoestellen
- energielabel B
- in de toekomst zal er in de omgeving nieuwbouw worden gerealiseerd (wonenindebleek.nl)

Interesse in deze woning? Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

De woning is ingemeten conform de BBMI, de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN2580, deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten en de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kun je altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.