Ontdek de perfecte mix van comfort, een zee van leefruimte in en om het huis en adembenemend uitzicht bij deze prachtige vrijstaande villa. Deze unieke woning ligt aan de rand van de woonwijk op een perceel van maar liefst 734 m², heeft een royale garage met vliering en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De overvloed aan raampartijen zorgt voor een mooie lichte leefruimte in de woonkamer, heb je het gemak van een praktische bijkeuken, een nette keuken, 3 royale slaapkamers, een kleedkamer en een complete badkamer op de eerste verdieping en een bergvliering. De prachtige tuin rondom de woning biedt voor elk wat wils aan zon- en schaduwplekjes gedurende de dag. Vanaf hier geniet je van het mooie weidse uitzicht en aan de linkerzijde het vaarwater van de Hollandse IJssel. Daarbij is het huis centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals een basisschool, het zwembad en het centrum van Montfoort.

Wil jij luxe en vrij wonen maar ook van de voordelen van het wonen in een woonwijk genieten? Dan is dit schitterende woonhuis zeker een aanrader!

Indeling:
Begane grond:
- Riante voortuin/eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
- Binnenkomst in de ruime hal met toiletruimte v.v. een vrij hangend toilet met fontein, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en de bijkeuken.
- In de bijkeuken is de cv-opstelling, wastafel en de wasmachine en droger aansluiting gevestigd. Er is een vaste kast voor extra opbergruime, loopdeur naar de garage en toegang tot de tuin aan de zijgevel.
- De garage is ca. 35 m² groot en is voorzien van verwarming, water aansluiting, elektrische garagedeur en een vlizotrap naar de bergvliering. Met de loopdeur heeft u toegang tot de voortuin.
- In de woonkamer geniet je van een zee van leefruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en je zicht hebt op het prachtige uitzicht. De marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond geeft een chique uitstraling.
- De L-vormige keuken heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak(2023), oven, magnetron, keramische kookplaat en een vaatwasser(2023).
- Dan de tuin rondom de woning, een oase van rust en groen. De tuin is uitstekend onderhouden en heeft verschillende terrassen met sierbestrating, borders en een gazon. Vanuit de tuin heb je vrij uitzicht en veel privacy.

Eerste verdieping:
- Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en een separaat toilet v.v. een vast toilet. Daarnaast heeft u middels een vlizotrap vanuit hier toegang tot de bergvliering.
- Er zijn 3 royale slaapkamers aanwezig op deze verdieping. Verder is de vierde kamer nu ingericht als walk-in closet/kleedkamer. Deze kamer kan ook gebruikt worden als slaapkamer of kantoorruimte. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast/bergruimte en heeft openslaande deuren naar het balkon. Vanaf het balkon geniet je van een schilderachtig uitzicht over de weilanden en het vaarwater van de Hollandse IJssel.
- Door de dakkapel is er in de badkamer voldoende ruimte voor een douchecabine, ligbad en een wastafel met meubel.

Bergvliering

Bijzonderheden:
- Cv-ketel merk Vaillant 2021
- Volledig geïsoleerd
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Schilderwerk buiten gedaan in 2020
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
- Ruime garage
- Fantastisch uitzicht aan de achterzijde