Eindelijk is er op één van de fraaiste locaties in de wijk Terwijde een ruime vrijstaande woning te koop! Recent is de begane grond helemaal aangepakt en kent een hedendaagse afwerking mét een slaapkamer voorzien van eigen douche, knuffelmuur en wastafelmeubel op de begane grond! Maar ook een heerlijke bijkeuken met kookgelegenheid en uiteraard een garage is aanwezig. De moderne nagenoeg ongebruikte keuken is hoogglans wit met allerlei inbouwapparatuur!

Een rondje om de woning:
Bij het inrijden van de straat zien we direct de mogelijkheid om een auto bij huis te parkeren. De voorbereidingen voor elektrisch laden zijn aanwezig (huidige laadpaal gaat weg, eigendom leasemaatschappij). De voortuin is afgesloten met een hekje zodat kleine kinderen of dieren niet gemakkelijk de rustige en doodlopende weg op kunnen schieten. Langs de woning is de zijtuin gelegen en hier is plek voor een speeltoestel, een moestuin of zoals nu een hangmat in houder. De achtertuin heeft naast de overkapping aan de achtergevel ook een heerlijk zonnig terras, maar ook een kunstgrasveld waar naar hartenlust gevoetbald, geschommeld of geluierd kan worden. Aan deze achterzijde is in de schutting een deur aanwezig zodat ook via deze weg de openbare ruimte is te betreden. De entree van de woning en de garagedeur liggen beide in de andere zijgevel.

En dan gaan we nu via de voordeur naar binnen:
De ruime hal heeft een open trap naar de verdieping, een meterkast, toiletruimte, toegang tot de slaap-/werkkamer op de begane grond die overigens ook als sport-/chillruimte dienst kan doen met een eigen douche en wastafelmeubel. De bijkeuken geeft op haar beurt weer toegang tot de aangebouwde stenen garage. Uiteraard is de leefruimte met open moderne keuken en de zit- en eethoek ook vanuit de hal te bereiken. Aan de zijgevel is een serre gebouwd en deze ruimte geeft volop lichtval in de woning. Via de schuifpui kom je vanuit de zithoek onder de veranda terecht. Vanuit de garage is ook een loopdeur die uitkomt op de veranda.

1e verdieping:
Een mooie hardhouten gelakte trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Drie ruime slaapkamers zijn op deze etage aanwezig. Uiteraard ook een badkamer die voorzien is van een lichte vloer- en wandtegel en heeft naast een separate douchecabine, een dubbelwastafelmeubel, een whirlpool ligbad, een ruime raampartij, een handdoekradiator en een wandcloset. Op de overloop is een deur met toegang tot het platte dak van de garage.

2e verdieping:
Een soortgelijke trap komt uit in de royale verwarmde zolderkamer van het huis. Aan de voorzijde is een dakkapel met een zithoekje gecreëerd. In deze kamer verder volop bergruimte achter de knieschotten en aan de achterzijde is ook een dakkapel aanwezig zodat ook de werkplek een heerlijke lichte ruimte is. Tenslotte is hier ook nog een dakraam aanwezig. Het indelen van deze ruime kamer in twee kamers is vrij eenvoudig te realiseren.

Uitgerust met:
- glad stucwerk op de begane grond (wanden en plafond met inbouwspots).
- alarmsysteem van Verisure aanwezig
-inbouwspeakers Sonos in het plafond: geniet van hoogwaardig geluid door het hele huis met twee speciaal ontworpen gaten in het plafond, perfect voor Sonos inbouw speakers. Deze ruimte is ontworpen voor geliefde muziekliefhebbers. Uiteraard is het ook mogelijk hier ook de eigen favoriete speakers te installeren om de woon-/leefruimte met geluid te vullen. De speakers waren ten tijde van fotorapportage nog niet geplaatst.
- moderne gemakken: de woon-/leefruimte is voorzien van een splinternieuwe airconditioning en een gezellige openhaard (2023, beide met garantie). Deze apparaten zijn niet alleen efficiënt in verwarmen en koelen, maar ook slim, met Wi-Fi-mogelijkheden en compatibiliteit met Google Home.
- prachtige nieuwe moderne keuken: de keuken is onlangs gerenoveerd (voorjaar 2023) en straalt luxe uit. Alle fabrieksgaranties zijn van toepassing en we zullen de aankoopbewijzen graag aan de koper overhandigen. Het kokkerellen kan beginnen! Aanwezige apparaten zijn een Quooker met eveneens een koudwaterfunctie met bubbels, vaatwasmachine, combimagnetron, koffieapparaat, stoomoven, wijnklimaatkast, grote vriezer, hoge koelkast, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Siemens Studioline).
- vloer als nieuw: de witte en zwarte vloeren op de begane grond zijn gloednieuw. Maar liever de originele travertin tegelvloer? Bij de voordeur is de oorspronkelijke vloer zichtbaar en zo is er te zien wat ook als vloer gehanteerd kan worden indien er voorkeur voor de oorspronkelijke vloer is.
- badkamer met potentie: de bovenste badkamer (eerste verdieping) is functioneel, maar er zijn enkele verbeteringen aan te bevelen.
- stadsverwarming en mechanische ventilatie-unit (keurig weggewerkt op zolder).
- tijdens de bouw is deze woning geïsoleerd (spouw-, dak-, vloerisolatie en dubbel glas).
- buiten bij de voordeur is betegeld. Één van de tegels is helaas gesneuveld, maar koper mag hier (conform het budget) zelf een keuze maken voor een nieuwe tegel voor dit gedeelte bij de entree.

De omgeving; weetjes en feitjes:
- de Edmund Eyslerstraat is een rustige straat in de wijk en de woning ligt aan een stukje doodlopende deel van de straat.
- kinderrijke en kindvriendelijke woonomgeving.
- op korte afstand is recreëren volop mogelijk bij Het Lint van het Maximapark, de Haarrijnse plas of al fietsende naar Utrecht.
- in de directe omgeving zijn diverse scholen, winkelcentra, station Terwijde gelegen, maar ook uitvalswegen A2/A12 en de Utrechtse binnenstad.

Interesse in deze woning? Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier
van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten en de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kun je altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.