Wees welkom en ervaar dit prachtige royale 3-kamer appartement in het hoogwaardige complex "Monta Rosa", gelegen aan de rand van het centrum van Montfoort met uitzicht over de Hollandse IJssel! Dit prachtige appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft met 130 m² een zee van leefruimte. Daarnaast behoort de grootste garage in de afgesloten parkeerkelder van het complex van ca. 70 m² groot tot dit appartement! Het ruime terras is gesitueerd op het zuidwesten waardoor u grotendeels van de dag geniet van de zon. Het appartement is keurig onderhouden, heeft veel lichtinval door de vele raampartijen in de woonkamer, nette L-vormige inbouwkeuken van Siematic, ruime complete badkamer en twee slaapkamers van 15 en 12 m² groot. De ligging biedt alle nodige voorzieningen op looptafstand.

Het recent gebouwde appartementencomplex bestaat uit 3 luxe afgewerkte gebouwen, waarvan het meest rechtse gebouw bestaat uit 5 woonlagen en de andere twee gebouwen uit 4 woonlagen. Het complex is prachtig gelegen direct aan de Hollandse IJssel en de Voorgracht en maakt een imposante indruk. Ieder appartement beschikt over een eigen garagebox in de afgesloten parkeerkelder. Elk gebouw heeft een eigen afgesloten entree op de begane grond met bellenplateau, videofooninstallatie en brievenbussen. Vanuit de hal is er toegang tot de lift en het trappenhuis. De tuin rondom wordt gedomineerd door een opvallend rosarium, waar het complex zijn naam aan dankt.

Indeling:
• U betreedt het appartement via een ruime entree/hal, uitgerust met het geavanceerde Hometronic woningautomatiseringssysteem, waarmee u met een vingeraanraking de beveiliging, verlichting en verwarming regelt. U komt binnen in de royale entree met garderobe nis. De hal geeft verder toegang tot de wasruimte, CV-ruimte, bergruimte, een gedeeltelijk betegeld gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje, twee royale slaapkamers, een badkamer en de riante woonkamer.
• De fraai afgewerkte en lichte badkamer (Villeroy en Boch) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een aparte douche, een zwevend toilet en een vaste wastafel.
• De twee slaapkamers beslaan respectievelijk 15 m² en 12 m². De tweede kamer heeft toegang tot het zonnige terras.
• De royale woonkamer strekt zich uit over circa 70 m² en heeft veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen en de schuifpui naar het balkon. Hier bevindt zich tevens de strakke L-vormige inbouwkeuken (van Siematic), compleet met gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Daarnaast beschikt het appartement over een handige bijkeuken.
• Het ruime balkon van meer dan 13 m² is zonder twijfel het hoogtepunt van dit appartement, met zijn zuidwestelijke oriëntatie voor volop zon gedurende het grootste deel van de dag. Het balkon biedt volledige privacy ten opzichte van aangrenzende balkons en heeft aan de rechterkant natuurlijk het fraaie uitzicht over de Hollandse IJssel.
• In de afgesloten parkeerkelder hoort bij dit appartement een ruime garage van circa 70 m²! Middels de lift is de parkeerkelder intern bereikbaar. De garagebox is voorzien van een sectionaaldeur en biedt ruimte voor diverse toepassingen, zoals een hobbyruimte, stalling of opslagruimte. Bovendien is er voldoende plaats voor meerdere voertuigen.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel van het merk Intergas uit 2008
- Royale garage van 70 m² in de afgesloten parkeergarage
- Overdekt terras gelegen op het zuidwesten
- Gezonde en actieve VvE
- VvE kosten € 284,31 per maand
- Mooie ligging aan de rand van het centrum van Montfoort met uitzicht over de Hollandse IJssel
- Benieuwd naar de plannen van het naastgelegen perceel? Het uitzicht wordt alleen maar mooier! Vraag naar meer informatie, wij vertellen u graag meer.