UNIEK OBJECT IN DEZE WOONWIJK EN PRIJSKLASSE! ZOVEEL TUIN IS HET 'USP'* VAN DEZE HOEKWONING!

Bent u op zoek naar een nette woning met veel woon-/leefruimte zowel binnen als buiten? Kleverplantsoen 19 is een mooie, ruime en goed onderhouden hoekwoning met een fantastisch ruime tuin. Deze woning ligt midden in het dorp van Montfoort en is voorzien van een woonkamer met veel lichtinval, nette keuken, 3 slaapkamers waar gemakkelijk 4 slaapkamers van gemaakt kunnen worden, keurige badkamer en een heerlijke, grote tuin die doorloopt langs de woning én is voorzien van een serre, overkapping en berging. De centrale ligging biedt het gezellige centrum van Montfoort en diverse sportvoorzieningen op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
- entree/hal met garderobe, moderne toiletruimte en meterkast, toegang tot de woonkamer.
- de benedenverdieping is voorzien van een ruime woonkamer waar gemakkelijk een kachel kan worden aangesloten. De keuken heeft een vernieuwde afzuigkap uit 2018 en een keramisch fornuis.
- vanuit de woonkamer/keuken loop je gelijk door naar de serre waar je het hele jaar door heerlijk kan zitten met uitzicht op de achtertuin. Er heerst hier een weelde aan daglicht!
- de achtertuin ligt op het oosten waardoor er kan worden genoten van de ochtendzon, maar doordat de zijtuin zo groot is heeft de zon alle kans om ergens een zonovergoten plekje te creëren en is schaduw ook vindbaar. Hierdoor kan er genoten worden van een tuin met veel ruimte, een heerlijke overkapping om onder te zitten en een berging om spullen in op te stallen.

Eerste verdieping:
- overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste bergkast.
- de huidige bewoners hebben twee slaapkamers aan de achterzijde tot één grote slaapkamer samengevoegd. Indien gewenst is dit weer eenvoudig terug te draaien naar twee slaapkamers.
- nette slaapkamer aan de voorzijde van de woning waar zich momenteel een wasmachine aansluiting bevindt.
- ruime en complete badkamer voorzien van een wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche met glazen wanden.

Tweede verdieping:
- ruime voorzolder met wasmachine aansluiting, genoeg bergruimte en plek om te studeren/werken.
- hele ruime en lichte slaapkamer, voorzien van een dakraam en genoeg bergruimte onder de knieschotten.

Bijzonderheden:
- *USP = unique selling point
- de eerste bewoners hebben hier 52 jaar met veel plezier gewoond
- zeer royale tuin met heerlijke grote parasol (blijft achter)
- hoekwoning met ruime lichte serre
- moderne toiletruimte
- autoluw
- speelveldje voor de deur
- op loopafstand van de voorzieningen (sport, basisscholen, centrum, medisch centrum, park, bushalte etc.)
- bouwjaar 1972
- asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen
- een bouwkundige keuring of vloerkeuring mogen door de (toekomstige) koper worden uitgevoerd

Interesse in deze woning? Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier
van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten en de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kun je altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.