Verkocht

Lieve Vrouwegracht 25

3417 HM MONTFOORT

Lieve Vrouwegracht 25 MONTFOORT

Spreken glas-in-lood, paneeldeuren, kamer-en-suite, marmeren schouwen en jaren '30 stijl je aan? Dan hebben we nu het herenhuis beschikbaar! En denk niet, dan moet ik alles nog gaan renoveren, want dat is hier ook niet nodig. Glad gestucte wanden en plafond combineren de mooie karakteristieke elementen op de begane grond.

Loop je mee?
Een ruime voortuin, waar indien gewenst het parkeren van de auto tot de mogelijkheden bestaat scheidt de fraaie voorgevel van het trottoir en de weg. Een klassieke jaren '30 voordeur met daarnaast en erboven glas-in-lood ramen kenmerken dit gedeelte van de voorgevel. Binnen komen we in een tochtportaal met een schitterende glas-in-lood pui die de gang en de trap van het tochtportaal scheidt.

De gang heeft onder de trap een kelderkast en een moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. In de gang en het tochtportaal zijn de wanden met fraaie betonemaille lambrisering afgewerkt. Vanuit de gang twee paneeldeuren die enerzijds toegang geven tot de voor- en anderzijds de achterkamer. Het leefgedeelte wordt gescheiden middels kamer-en-suite-deuren, twee marmeren schouwen en een servieskast in de eetkamer. De voorkamer is ingericht als zitkamer en heeft een erker met wederom bovenramen van glas-in-lood. Op de vloer in de voor-, achterkamer en keuken ligt een parketvloer.

De achterkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en de keuken is bij deze kamer betrokken en heeft een enkele tuindeur. Circa 12 jaar geleden is de L-vormige witte keuken met granieten aanrechtblad geplaatst en in de keuken is inbouwapparatuur aanwezig.

Achtertuin:
Grotendeels bestrate achtertuin met vrijstaande ruime stenen berging met aangebouwde volière.

1e verdieping:
Overloop met linnenkast, toegang tot drie slaapkamers (twee aan de voorzijde waarvan één in gebruik als waskamer, de andere is voorzien van een wastafel en de achterkamer heeft toegang tot het balkon en heeft ook een eigen wastafel), badkamer met douchecabine, wandtoilet, raam, handdoekradiator en wastafel. Op de overloop tussen twee slaapkamers in de trapopgang naar de zolderverdieping.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare ruime zolder met een voor- en achterkamer. Verder voldoende open ruimte om spullen te bergen, een origineel vierpans dakraam en opstelplaats CV-ketel. De slaapkamer voor heeft een dakkapel en de kamer achter een royaal dakraam.

bergvliering:
Een trap geeft toegang tot de bergruimte boven de twee slaapkamers.

Weetjes:
- kruipruimte toegankelijk vanuit de servieskast
- buitenkraan aanwezig
- zonnescherm aanwezig
- mogelijkheid om auto in de voortuin te gaan parkeren (muurtje verwijderen en oprit aanvragen bij de gemeente)
- oplevering kan op korte termijn
- in het centrum op steenworp afstand van de Jumbo en de molen gelegen. Ook overige winkels, horeca, uitvalswegen, medisch centrum, park, scholen, sportvelden zijn op zeer korte afstand bereikbaar.

Plattegronden